盘活资产2.29亿元！天津海泰集团海洋开发公司一季度“高歌猛进”

春携芬芳满人间，实干担当谱新篇。2025年一季度，天津海泰控股集团所属海洋开发公司以“开局即是决战、起步就是冲刺”的奋进姿态，统筹推进资产盘活、项目建设与招商引资，实现整体盘活面积超24万平方米、处置收益达2.29亿元、固定资产投资1.9亿元的亮眼成绩，在载体运营、产业培育、风险防控等方面充分展现国企担当，为顺利完成全年工作目标筑牢坚实根基。

战略引领，构建招商攻坚新格局

坚持政企协同与产业规划相结合，以战略眼光构建“大招商”格局。海洋开发公司与市发展改革委、新区国资委及高新区信创局、高端装备局、新能源局等职能部门建立常态化联动机制，搭建政企协同“快车道”，深度融入区域产业发展规划，成功对接中海油下属事业部等战略客户，为科技展示中心、网安园、智芯港等重点载体招商注入“强动能”。

（滨海创新创业园）

公司以“挂图作战、强力推进”的攻坚精神锚定目标任务，对标区域同类园区，组织专业团队开展存量载体专项调研，从产业定位、空间规划、运营模式等维度系统分析，形成“一园一策”专属盘活方案，快速锁定对接目标客户，结合企业生产研发需求提供定制化空间解决方案，实现“量体裁衣”式精准招商。同时，建立“存量资产台账+潜在客户清单”双轨机制，实时更新目标信息，为精准招商提供决策支撑。

（滨海创新创业园）

（海港创业园）

精准施策，激活存量资产新价值

采取精准升级与市场需求相匹配，以创新价值实现“双驱动”推进。在商业属性房产盘活方面，针对入驻园区的海翼科技、德高化成、集智航宇等企业扩产扩租需求，海洋开发公司积极谋划“腾笼换鸟”更新方案，通过“规划先行、精准匹配、资源整合”，以专业化运营方式对创新创业园、光电产业园闲置厂房及土地实施功能再造与空间升级，推动低效资产与信创、高端制造等产业发展需求深度融合，新增盘活商业面积1.21万平方米。

（施工前）

（施工后）

（光电产业园）

在住宅资产盘活方面，为促进海港花园项目全面盘活，加快推动三标段工程建设，海洋开发公司成立专项工作领导小组，与总包单位协同推进工程建设，综合市场因素优化成本方案，倒排工期，确保关键部分按期交付。同时，继续采用“工抵+顺销结合”盘活模式，推动市场化销售、回款工作，实现盘活面积6754平方米。

（海泰·海港花园）

蓄势赋能，筑牢创新发展新根基

通过先进理念与产业集聚相适应，以优质服务推动“全链条”发展。海洋开发公司坚持“筑巢引凤”理念，夯实产业生态服务与风险防控体系，为企业发展与资产运营构建优质生态。面对市场实际情况和客户需求，建立“动态监测—精准研判—灵活调整”机制，科学优化租金策略，确保租金回款稳健，为资产稳健运营筑牢安全防线。通过走访泉竹科技、诺鼎电子等15家科技型企业，建立“一企一策”精准服务档案，全面对接高新技术企业申报、研发空间拓展等需求，以“保姆式服务”助力企业成长，增强区域创新活力。对标科技部最新孵化器分类分级标准，启动国家级孵化器评定筹备工作，整合政策申报、创业辅导、金融支持等全要素资源，打造“孵化—加速—产业化”全链条服务体系。