太抢手！合肥一栋别墅663万起被拍卖，29人抢拍出1879.7万高价

这应该是合肥市今年以来最抢手的一栋法拍豪宅别墅了！

8月30日，在合肥市司法拍卖市场上面，迎来了一栋豪宅别墅最后一天竞拍，一栋位于合肥市蜀山区望江西路368号维也纳森林小区B-26幢101～301室的别墅被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积359.26平方米，别墅带有一个非常大的私家花园，不过别墅内部装修如何不详，拍卖没有相关的内部装修图。别墅因为房东欠银行贷款而被拍卖。

这栋别墅评估价为750万元，不过这个评估价不是经过专业房产评估机构评估，而是通过网络大数据得出的价格。拍卖的起拍价为663.2007万元，可能是评估的价格偏低了，造成拍卖的起拍价偏低了，此次拍卖，吸引了多达29人报名竞拍。竞拍人数在合肥市司法拍卖中比较少见。而这么多人竞拍，竞争激烈自然少不了，拍卖经过了一个多小时延时竞拍，268次加价才结束拍卖，最终以1879.7007万元高价成交，成交价比起拍价高出了1216.5万元，溢价率高达183%。

按照建筑面积计算，成交单价达到了5.2321万元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？

从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区维也纳森林花园，在合肥市，地段还算是非常不错的，小区南边距离合肥市行政中心和天鹅湖非常近，大概就2公里。然后西边距离蜀山东站和西二环就几百米，小区旁边还有规划在建的地铁6号线松荫桥站，交通便捷。北边一路之隔就是大型商业街区，大地街区。东边几百米处就是新华国际广场。

从地段来看，大家觉得这个成交价算偏高吗？