郑州管城区牧歌路5号一栋4层建筑即将整体拍卖

今天聊的这套房子在郑州管城区牧歌路5号，建筑面积共计2902.70平方米，房屋结构是钢混，建筑年代是2020年，总共是4层，产权人是河南协广置业有限公司，这次是整体拍卖，在2025年10月14日第一次网络公开拍卖。

1-4层分层面积

该房产现在处于租赁状态，带租约拍卖，一拍的起拍价是33844575，该房产的评估价是45126100，相当于是评估价的7.5折起拍。如果一拍没人报名出价的话，二拍应该会降价再拍。

需要注意的是，该房产的性质为商业服务，并且在企业名下， 需要缴纳地税有：买方：契税；卖方：增值税，土地增值税，企业所得税。税额比较高，在拍之前要做好产权调查，控制预算。

根据公告显示，买卖双方各自承担税费，卖方的税费由买方现行垫付，然后在规定的时间内到法院退税即可。