谷歌扩大圣荷西版图，地产总投资超4亿

科技巨头谷歌（Google）继续扩大其在圣荷西的房地产布局。根据圣塔克拉拉县地产记录，谷歌近日以2520万美元购入位于北圣荷西Alviso区4500North First Street的一栋办公楼，使其在该区域的房地产投资总额已超过4亿美元。

该交易文件于3月6日提交至圣塔克拉拉县登记处。随着此次收购完成，谷歌自2018年以来在Alviso地区购入的建筑数量增至9栋，包括办公楼和工业研发设施。

目前，谷歌在该区域拥有的9栋建筑分布在North First Street、Nortech Parkway和Disk Drive一带，总建筑面积约135万平方英尺。其中6栋为办公楼，未来可容纳约3200至4000名员工；另外3栋为工业类建筑，更适合研发用途，单位面积容纳员工数量较低。

此次新购入的4500North First Street办公楼面积约8.39万平方英尺。公开信息显示，谷歌早在2019年就与业主、帕萨迪纳房地产投资公司Gemdale USA签署协议，获得该物业未来出售时的优先购买权。

资料显示，谷歌在Alviso地区的主要收购包括：2018年1月以1.173亿美元购入5079、5087和5093Disk Drive三栋工业建筑，总面积约56.3万平方英尺；2018年10月以1.545亿美元购入4300和4400North First Street两栋办公楼；2019年5月以1.375亿美元购入4550North First Street、65Nortech Parkway和95Nortech Parkway三栋办公楼。

随着此次新交易完成，谷歌在Alviso地区房地产投资总额达到约4.345亿美元。

谷歌发言人拉蒙特（Ryan Lamont）表示，此次收购显示公司正在继续加大对圣荷西项目的投资。

与此同时，谷歌在圣荷西市中心推进的Downtown West大型综合开发项目此前也已投入约4.59亿美元收购土地。该项目规划在SAP Center和Diridon火车站附近建设包含住宅、办公、商业、餐饮及酒店设施的综合社区。但谷歌在2023年宣布重新评估该项目的建设时间表，以应对未来办公需求的不确定性。

硅谷土地利用咨询机构Silicon Valley Synergy负责人斯泰德勒（Bob Staedler）表示，谷歌持续收购北圣荷西物业表明，公司仍在长期布局圣荷西的科技与研发基地。